1、提高shou付比例以改善购房条件
如果资金充沛，建议增加shou付比例，减少贷款数额，同时尽量延长贷款期限，让每月偿还额度设在月收入的一半以内。
2、兼职收入流水账
对于兼职收入，不同的银行会有不同的审批要求，除法律规定禁止兼职的国企单位职工、军人、公务员外，许多银行都会认可兼职收入。一些银行会规定兼职收入不得超过主收入的50%，也有的银行要求提供半年内的兼职收入流水。因此，大家在选择贷款时，一定要了解银行的贷款审批要求。
3、担保贷款：
当收入证明上的月收入不足以满足银行的要求时，还可以选择经贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。具体来说，一些银行会采取由父母或子女担保的方式。但需要注意的是，保证人必须具有稳定的经济来源，代偿能力足够，同时在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人和债权人应该以书面形式签订保证合同。若保证人发生变更，必须按照规定办理变更担保手续，而未经贷款人认可，原保证合同也不能撤销。
4、合力贷：
合力贷是一种特殊的住房贷款产品，它以子女为房屋的所有权人，子女的父母则作为共同的借款人，可通过该产品贷款购买住房。
买房贷款需要多少银行流水？
1、shou先，在办理按揭房时，要先弄清楚它是哪家银行的，需要提供哪家银行的流水明细。然后前往相应的银行柜台办理，与银行工作人员沟通确认这些流水明细是用来办理按揭房的，他们会告知你如何做。这样才符合要求的流水明细。
2、办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水，因此需要提供个人和对公的活期账户存取款交易记录，包括活期存折和银行卡上的流水信息。
3、银行在审核房贷流水明细时，对工薪阶层客户会主要查看其工资流水、每月的账户余额和账户的日均余额等；对中小企业业主、个体户等客户则会查看其进出账目、固定存款余额等信息。此外，银行流水中需要体现出每月固定时间有较为稳定的收入，且家庭月收入要比房贷月供额zhi少要是2倍以上。