按揭贷款买房是指，申请者将购买房屋的费用分为shou付款和贷款款项，shou付款从自己可用资金中支付，其余贷款项则向银行申请贷款支付，然后再将贷款按一定年限分期归还，同时银行收取利息。
购房者若要申请按揭贷款购买房产，应先向银行或指定的律师事务所了解关于获得贷款支持的规定，并准备有关的法律文件，填写《按揭贷款申请书》，然后等待银行的审核审批。
按揭贷款买房需要什么条件?
房屋按揭贷款的具体条件由放贷的银行根据内部的操作流程予以确定，基本原则是借款人需要有良好稳定的收入状况和职业，信用良好，有能力偿还贷款本息，而且没有不良的征信记录，贷款金额会根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购房屋的变现能力等情况而确定。
在购买房屋时，建议当事人了解银行的贷款条件，并核对本身条件是否符合要求，以避免在签订房屋合同后因银行无法授予贷款而形成违约的情况。
按揭贷款买房可以提前还款吗？
当购买房产时，许多人倾向于选择更长的还款时间。但一旦发现自己的经济条件较好，可能会选择先还一部分房贷，以减轻其总金额，而有些人则会在资金充足的情况下，选择一次性还清所有贷款。房屋贷款的合同约定属于双方自由约定，提前还款是可以合法执行的。不过，部分银行在提前还款方面对时间和金额也有限制，例如要求必须等到一年或半年的时间后才能申请；有的还会对还款金额设定要求，例如金额必须是1万元的整数倍；有的还追加了关于提前还款次数的规定，比如一年只能还一次。