1、在众多贷款方式中，公积金贷款的利率较低，这意味着支付的总利息也会相对较低，使得购房总成本更低，这是公积金贷款较大的优势。
2、使用公积金按揭贷款购买房屋，不管是提前还清部分贷款还是全部贷款，只需偿还本金和利息，不用支付违约金。
3、一般来说，使用公积金贷款的额度较大，期限也较长，shou付只须2成；而商业贷款的额度和期限相对较短，shou付zhi少需要3成。
4、公积金贷款对贷款人的年龄没有限制，且房龄也相对比较宽松，只要房龄和贷款期限之和不大于50年，就可以申请贷款。
5、公积金不仅可以用于贷款购买住房，也可以提前提取，使用有效证明材料证明家庭困难的情况下，也可以用来购买、修建具有自主产权的自住住房。
使用公积金购买房屋的步骤有哪些？
1、如果需要申请公积金贷款，需要向本市的公积金管理中 心提出申请，提交相应的贷款资料。
2、公积金管理中 心收到贷款申请后，会对贷款者的资格、贷款额度、贷款期限以及贷款资料等进行核实，并给出核心初审意见。
3、当贷款者通过公积金中 心的审核之后，将收到承办银行的通知，借款人需要按时携带身份证、户口本、银行账号等资料，前往承办银行办理贷款合同签订手续。
4、在和银行签订贷款合同后，贷款者需要依照要求按照规定办理房屋保险和抵押登记手续，而这些手续所涉及的费用由贷款者负责承担。
5、当抵押登记手续办理完毕，借款合同生效之后，银行将按照合同中约定的日期，将公积金贷款划转zhi贷款人和售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给贷款者。