婚后房产如何加名
如果夫妻双方均为房屋的所有人,婚姻存续期间可以直接在房产证上添加另一方的姓名作为共同财产,即使证书上只有一个人的名字也算是双方的共有财产。
在婚姻期间,如果需要办理房产加名手续,只需领取婚姻证明、房屋双证、身份证原件及复印件,并到当地的房地产交易中 心的“变更登记”窗口办理即可。
婚后加名房产证不会增加契税,因此加名时只需支付契税以外的费用即可。
较后需要提醒的是,在商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想增加或减少合同当事人,也就是变更合同主体,必须得到原有各方当事人的同意,因此在合同备案完成、产权证办出前及按揭贷款付清前,除非得到对方的同意,否则就不能办理名字的变更。
房产证加名字的费用
在房产证上加名字可以通过赠与或买卖的方式来办理,办理需要缴纳一定的费用,包括工本费八十元、贴花费五元以及地籍图费二十五元。
申请不动产登记的,买卖、设定抵押权等情形,可以由当事人单方提交。
shou次申请登记尚未登记的不动产
通过继承或接受遗赠获得不动产权
三、人民法院或仲裁委员会的有效法律文书,以及人民政府的有效决定,可以用来建立、变更、转让或消灭不动产权利。
如果权利人的姓名、名称或者自然状况发生变化,应申请变更登记。
对于不动产灭失或权利人放弃不动产权利的情况,应申请注销登记。
申请更正或异议登记
另外有法律、行政法规规定允许当事人单方申请的情形。