1、审查开发商
在购买房产之前，我们应该检查房子是否提供了包含《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等五证，并且要查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以确保在购买之前没有遗漏。同时，应该查看所可售房子是否与会买人所看到的一致，并检查《许可证》是否已过期，以保证投资房屋的安全。
2、《商品房认购合同》
购房者在确定想要购买的楼之后，需要shou先签署商品房认购书，此书为双方在签订预售合同或现房买卖合同之前所签订的文书，用以确认房屋交易有关事宜。
3、签订购房合同
签订购房合同是房屋买卖过程中不可或缺的一环，购房者享有的权利和承担的义务完全体现在其中。因此，购房者在签订合同时要把自己有关的、重要的问题都写进去，同时还要注意不要再签其他开发商提供的附加项，除非购房者有必要。
4、预售登记备案办理
预售登记备案是指将商品房预售合同交付房地产管理部门进行登记备案，此举可公开登记地块使用权和在建房屋权利，有助于防止开发商将房子卖给第三方，避免出现一房多卖的情况。
5、签订管理公约
在您入住前，请务必了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，并签订管理公约，以确定双方权利义务，以避免乱收费的现象发生。
6、验房办理产权过户领取房产证
办理完手续后，应当等待开发商交房，交房前应验房，确保与购房者的合同内容相一致。在上述手续办完之后，应该加快发展商办理产权过户手续，以便获得合法的产权证，这种过户手续必须通过产权部门才能正式办理完成。
买房前需要注意哪些事项？
购房需谨慎：五大注意事项
1、验证卖方身份
2、检查房屋五证的完整性
3、签订定金规则；
4、确定还款方式；
5、签署物业管理协议
6、明确交房日期。