1、在购房合同协议签订完毕并支付shou付款后，需要准备个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(如银行流水、存单)以及配套的其他材料，并将购房合同协议与shou付款收据一同提交zhi指定银行申请贷款。
2、银行收到客户申请后，会根据客户提供的资料信息进行审核，并对购买的房屋价值进行评估，做出同意贷款或者不同意贷款的决定，并及时向客户反馈结果。如果同意贷款，会根据评估结果确定相应的贷款金额。
3、收到审批通过通知后，前往当地银行网点签订贷款合同，并到房地产管理局办理房屋抵押登记手续。
4、银行将放款资金shou先汇入客户银行账户，接着系统会将资金划拨zhi房地产开发商指定账户当中。
贷款买房时应该注意哪些事项
1、选对银行
如果你购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行，从而充分享受贷款的灵活性和多样性。这样，借款人就可以拥有更多的选择权，从中受益。
2、选对还款方式
银行贷款买房有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金利息比较低，但每月月供较高；等额本息总利息较高，但每月月供较低，根据自身情况可以选择合适的还款方式。
3、选对贷款额度
很多人会认为拿越高的房贷越好，但实际上并非如此。因为贷款一旦拿了，就需要偿还，而且还要支付利息，如果贷款额度太高，则还款压力会变得更大。
4、选对贷款年限
如果贷款人的收入水平不稳定或者较低，建议考虑将贷款期限拉长，这样可以降低房贷利息开支。而对于收入较高、只是暂时周转的贷款人，可以选择短期贷款，时间越短，贷款利息的开支也越少。
5、准备贷款资料
如果个人申请银行贷款购买房屋，一般需要向银行提供真实的个人职业、职务及较近的经济收入情况的证明等等。如果自己夸大了收入水平，不仅会可能发生违约，更会给自己的诚信带来麻烦，还可能因为提供虚假的材料而有影响。