办理商业房贷款可以提前还款，但必须先正常偿还贷款本息六个月后才能提出提前受理部分或全部贷款的申请，大多数银行对提前还款都有较低限额要求，每次还款金额应不少于一万元。
商业贷款提前还款需要注意事项
经银行审核材料无误，可办理提前还款全部贷款的手续。
如果贷款的担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理，贷款银行指导借款人需要填写相关协议，同时携带保单正本、本人身份证，前往指定的保险公司办理减保手续，较后完成的协议需要由贷款银行及时送交相应的分中 心。
贷款银行将指导借款人填写针对提前部分还款及缩短贷款期限的相关协议，并由贷款银行及时将签订完的协议送交相应分中 心。
如果借款人申请提前部分还款，同时缩短贷款期限，且原贷款担保方式为抵押+保险，且保险仍在保险期内、抵押登记未完成，那么可以前往担保中 心办理。
办理提前还贷手续
根据银行的规定，客户提前还贷的申请需提前一周zhi一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和和银行签订的贷款合同到银行填写提前还贷申请表和相关协议，并按照银行的要求，将提前还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对提前还贷没有次数限制，可以一次全部还清也可以部分归还，具体还贷起点金额不同，有的银行要求一万元或一万元的倍数，也有的银行只要千元以上即可提前部分还款。
对于提前还贷的贷款者，可以选择两种方式来实现债务负担减轻：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，就可以选择缩短还款期限的方式，以尽快摆脱债务的负担；而如果收入没有太大增加，则可以选择减少每月还款额的方式，以减轻债务负担。