百科

1、在北京连续缴纳社会保险和个人所得税满5年的证明。

2、购房者在购买房产时，必须持有有效的北京暂住证，其有效期不得少于6个月。

3、购房人和其配偶均在北京无房，夫妻双方都未拥有北京房产。

4、身份证、结婚证和户口本三证齐全

5、在北京以外的地方贷款买过房的申请者，在北京再贷款买房时，shou付款需要达到60%以上（包括60%），贷款利息将按照10%比率上浮。

外地人在北京购房的政策

对持有有效《北京市工作居住证》和本市有效暂住证且已拥有1套本城市住房的本市户籍居民家庭以及持有本市有效暂住证在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭），限购1套住房（包括新建商品住房和二手住房），因此外地人在北京较多只能购买1套住房。

2、停售政策

对于已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房购买shou付更新政策

各金融机构和住房公积金管理中 心必须严格执行新政策规定，即购买第二套住房的家庭shou付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。