1、购房者须在南京居住满五年，须提供相应的证明文件，如居住证明等。
2、购房者在南京市有稳定的工作，并且可以提供五年以上参保证明或者缴税证明。
3、购房者及其家庭成员不得拥有南京市住房，否则将不符合购房资格条件。
外地人购房注意事项
1、在决定办理外地户口购房手续前，要仔细考虑家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等因素，以便准确估算自己的实际购买能力，并将此能力做出精准定位，以便较终确定所购买的房屋的类型、面积和价位。买房的地段、面积、总价等因素都会直接影响未来银行评估及较终放贷数额。
2、在办理外地户口购房手续时，应该"贷比三家"，比较各家银行和个贷金融服务机构的贷款产品，以找到较适合自己的贷款方案。不仅能省钱，而且可以了解全面的房地产、金融政策，享受专业的服务。
3、要注意贷款方式，因为未来金融市场的动态可能无法预料，特别是在当前金融政策极不稳定的情况下，要注意选择较适合自己的贷款方式，同时还要注意提前还款等问题。
4、要控制个人财务，避免过度消费引发“经济危机”，一般个人负债不要超过个人总资产的50%，只有合理安排开支才能保证家庭能有适当的资金用于其他投资规划，实现“开源节流”，才能达到“开源”的目的。