1、房改房一般需要在居住了一定年限后才可出售，而原单位亦有优先购买权。
2、房改房的销售对象有一定的规定，只限于独用成套的公有住房的居民，以及符合条件的职工。
3、购买房改房，需要符合人均建筑面积控制指标，购买的面积不得超过规定指标。
改善住房：购买房屋时需要注意什么
1、产权是否明晰
买房前，应该询问卖方是否拥有房屋的所有权，如果是房改房，还需要询问是否有相关的产权证，并要求卖方出示凭证。只有确定卖方有充足的所有权，并具有产权证明，才可以购买成功。
2、周边配套设施
一般来说，房改房位于优越的地段，配套设施也比较完善。然而，在购买前，买方应该详细了解其所处周边的商业环境，以及是否会进行改造等实际情况。
3、房屋状态
买方在购买房屋之前应该确定房屋是否处于抵押状态，或者是否已经被别的买家签订了买卖合同，否则可能会造成纠纷，导致买方既蒙受经济损失，又浪费精力，而且房子也无法正常过户。
4、房屋资质
买方在购买房改房时，应该到房管局交易大厅查询所交易房屋的档案，其中记录着房屋的房龄等信息，在全面了解之后才做出是否购买的决定。
5、土地出让金
要想将改建房屋上市交易，必须缴纳土地出让金及相关税费，然后办理过户手续。在办理过户时，应该特别注意产权过户必须经房屋土地管理部门办理，只有完成房屋顺利过户、尾款结清，房屋的买卖才能算是完成。