1、需要与房产开发商签订购房合同，支付shou付款，并保存有关shou付款收据。
2、去签约的银行填写个人房屋贷款申请表是必不可少的。为了简化流程，建议选择与房地产开发商签订协议的银行办理贷款申请手续。
3、银行审查按揭贷款相关申请时，贷款行信贷人员会对申请人提交的材料进行审查和细致审核，如果认为符合银行贷款情况，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，该合同期限较长不超过30年。
4、要办理房产的《房屋他项权利证》，以证明房屋上有银行抵押权，必须到房地管理局和公证部门办理产权抵押公证，还需到保险公司办理房屋保险。
5、客户如果选择使用委托扣款方式还款，必须要与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。另外，售房人也需要在贷款行的开立售房结算账户或存款专户。
6、经审核并办理相关手续后，贷款行应按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行设立的存款账户内，或一次性或分期安排将贷款转入出售房屋方设立的存款账户内。
外地人面临购房被限购，你该如何办？
1、公司名义买房
目前各城市的限购政策主要针对一般家庭，包括夫妻及未成年子女；因此，如果购房主体由家庭中的个人转变为单位或公司，情况则不同，多数情况下不受限购政策的影响。然而，即使单位或公司不受限，但如果将房产从单位转让到个人，仍将受到限购政策的影响。
2、房屋赠与外地人
在武汉，赠与房产不受限购政策的影响，许多人以亲友名义购买房屋，在办理完房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。该赠与无需被赠与人具备购买资格，但是需要承担相应的税费。
3、购买商业物业，享受较佳投 资回报！
在大多数限购城市，商业性质房屋不受限购限贷政策影响，因此购房者可以购买商业性质的房屋，但这需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，同时税费较高、商水商电，生活成本较高。而在一些一线大城市，也会针对商业房屋出台政策，严格控制其改建为住宅使用，因此居住风险较大。