根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。在购买房屋定金没有签订合同的情况下，购房者仍可请求退还定金，只要双方协定允许退还，一般都是可以退还的。定金即便被交纳，也可以根据双方约定退还。购房者可以向开发商要求归还定金的情况主要是：（1）房屋质量不符合合同的要求；（2）双方协定允许退还定金；（3）其他特殊情况。
购房交定金时需要注意的事项
1、确认房产性质。
2、支付定金并不是必要的步骤
3、支付定金时需要签订协议
4、定金，以免产生争议
5、定金数额不得超过房屋成交价的20%，超出数额将不受法律保护。