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在申请贷款买第二套房时，虽然在未还清原有房贷的前提下仍可以贷款买房，但是大多数银行会要求贷款人支付更高的shou付款，一般不低于所购房屋价格的60%，有的地方甚zhi要求不低于70%，这就造成了更高的购房压力，也从而减少了炒房的数量。

二套房贷可以先申请新的抵押贷款，申请通过后办理房产解押手续，然后递交新的房本并做好抵押登记，银行就会安排放款。房贷具体金额及利息由借款人的贷款金额、贷款期限、贷款利率以及还款方式决定，贷款利率的高低会直接影响房贷的利息支出。

购买二套房贷款的注意事项

购买二套房时，如果使用公积金贷款，需要注意以下几点：如果shou套房是用公积金贷款购买的，在贷款尚未还清前，是不能再申请公积金贷款购买二套房的；如果shou套房是用商业贷款购买的，还在按揭还款中，则可以申请公积金贷款购买二套房。