1、在无锡购买房屋，如果想利用公积金贷款，必须在此之前连续缴纳六个月的社保或个人所得税，两者可以选择其一缴款。
2、无锡的新政策，70平米以上的住房就可以申请取得居住证，一旦拿到住房证就可以在此安家。
3、如果住房面积不到70平米，也可以通过缴纳3年社保来购买住房。
购房手续流程：步骤一、申请贷款；步骤二、尽职调查；步骤三、签订购房合同；步骤四、缴纳shou付款；步骤五、办理过户手续；步骤六、验收交房。
1、目前，你需要付20％的房款作为shou付，80％的房款可以向银行申请按揭。如果要办理按揭，你需要提供给银行的资料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明和私章等等。
2、如果你有公积金，并且连续缴纳满12个月，可以申请公积金贷款，一般由银行代办，或者去当地公积金中 心申请。申请流程大致为：缴纳定金、交付shou付、签订购房合同、办理按揭。
3、除房款外，还需要缴纳契税（一般为房价的1-2%，具体数额取决于房屋面积）、维修基金（标准不同，可按照面积或房价算）和保险费（部分银行可能会收取）。
4、验房主要检查墙壁、水电、防水、地平、层高、门窗等状况。
5、交房时要仔细检查各项资料
全款买房的优势有哪些？
1、付全款省钱。
虽然一次性支付的金额较多，但可以免去各种繁琐手续，不用支付银行利息等，此外还可以谈判价格，进一步节省购买房屋的费用。
2、无债一身轻。
完全付款购房后，没有经济压力，购房者不必为房款担心，可以毫不犹豫地制定下一步金融计划，也节省了时间，不用再进行任何资信认证。
3、转手容易。
从投资角度看，全款购买房子比起用贷款购买更加便捷，一旦房价上涨，可以很快进行转手套现，把收获金额收入囊中，而且出售也比较容易。即便不想出售，在出现经济困难时，也可以向银行申请房屋抵押贷款。