开发商对全款购房的客户会给予一定折扣优惠，通常在93折zhi95折之间，例如一套100万元的房子，可以享受约5万元的优惠。这种优惠只针对于全款购房，贷款买房的人并不能享受到相应的优惠。
全款买房的流程
1、shou先缴纳定金并签订《认购合同》
2、按照认购书的内容和规定的时间，在剩余的房款交付完毕后，要换领收据。
3、接下来需要签署《商品房买卖合同》，并准备购房发票和相应付清房款的凭据。
4、然后要办理商品房交付手续，等待收取交付通知书。
5、完成房产证办理流程
全款买房注意事项
1、选择可靠的开发商 — 获得可靠的开发服务
在选择全款购买房屋时，要尽量选择可靠的开发商，降低房产交易的风险。同时，也要留意房子所处的位置、周边环境以及楼层的高低等因素，这样才能确保日后的居住质量。
2、慎交定金
在购买房子时，销售人员可能会催促购房者缴纳定金，但购房者要充分考虑冷静地思索，不要轻易交出定金，因为交了定金就很难取消或退还。无论是全款购买房子还是贷款购买，都不一定要求缴纳定金，购房者可以选择忽略此步骤，并直接签订约定并办理手续。
3、注意合同条款
在全款买房的时候，我们不仅要注意购房资金的安全，也要仔细阅读签订的购房合同，确保没有被开发商给做手脚。要尤其仔细检查合同上是否存在空白处，如果有，一定要划掉，以免被恶意利用。同时还要查看合同中关于权利和义务是否均衡，避免被无谓的牵绊。