.置房的买卖合同是具有法律效力的，双方签订的买卖协议代表着双方的真实意思，这份协议具有法律效力，双方均受其法律约束。由于约定的双倍违约金过高，一般情况下法院会认定这些条款无效。
1、在购买安置房时，应该注意产权共有人的情况，若这些共有人突然声称合同无效，这将给安置房的买卖带来巨大的风险。因此，大家在签订合同时，应该详细阅读合同内容，仔细确认，确保合同能够真实有效地履行，遵守诚实信用原则。
2、政府拆迁补偿时，也有许多施工商在修建安置房时会存在裁减施工以在提高利润，所以我们应当注意房屋质量问题。当然也有一些接受市场考核的师范安置房工程，他们的质量会更高一些。
3、因此，在安置房交易的时候，应该注意时间的限制，以避免安置房的低价对楼市的影响。同时，安置房的价格虽然会比成交价低，但房价出现波动时，房主可能会通过转移交易以获取更大的利益。
4、 在买房时，许多人都需要贷款。然而有些安置房是没有产权证的，这样就无法办理贷款。因此，在购买安置房时，要注意是否有房屋产权证。如果有，则可以办理贷款，也可以通过公积金管理办理贷款。不同的银行也有不同的抵押条件，因此在选择贷款的时候要千万注意。
5、在购买安置房时，应该注意房产证问题。如果安置房的土地性质是国有的，则可以办理房产证，但如果安置房的土地性质是集资的，则无法申请房产证。安置房的交易必须有房产证才能算是合法的，否则会有购买小产权房的风险，而且一旦房主改变想法，购房者将无法维护自己的权益。