.产过户手续必须本人亲自到房管局办理，买卖双方本人需要携带相关资料到房管局申请房产转移登记，买方需要携带身份证原件及若贷款要shou套房需要证明等资料，卖方需要准备身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件，买卖双方应携带买卖合同到房管局，合同可依照房管局规定签订。
房产交易注意什么
1、在委托中介机构时，要注意所委托的中介公司是否具有“房地产经纪代理业务”的营业范围，以及其从业人员是否具有从业资格，即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。
2、在选购二手房时，要仔细检查房屋的质量：查看房屋是否有裂缝；看看房屋有无倾斜；检查房屋是否有渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否畅通。
3、如果您选择一次性付款方式，可将二手房款划zhi交易中 心资金监管账户；如果您选择按揭贷款，shou期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中 心资金监管帐户。
4、双方当事人一定都要到场签字，如果一方不到，则需要去公证处作出委托。一次性付款比贷款时间更快，签署完合同后，当天就可以去过户（带齐所需资料），过户完成后20个工作日内即可拿到新的房产证，其他交接以及水电费等事物也顺利进行。
5、在购买这类房产时，重要的是前期调查要完善、全面。特别是大额的二手房交易，应该调查卖方的财务报表，看是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期贷款，以及公司的股权结构等；如果是合建项目，还需要审查合建双方的合建协议。